Tư vấn xây nhà 2 tầng diện tích 42m2

Tư vấn xây nhà 2 tầng diện tích 42m2, 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 bếp và 1 phòng khách.
Tầng trệt anh xây dựng trên kích thước đất 6mx7m, bố trí phòng khách, phòng ăn, cầu thang, bố trí một vệ sinh chung dưới cầu thang, 1 phòng ngủ trệt.

            Tầng lửng anh có thể bố trí 1 phòng ngủ có vệ sinh riêng hoặc phòng sinh hoạt chung.

           Tầng lầu anh có thể làm ban công ra phía trước nhà là 0.9m-1.4m, tùy theo lộ giới đường/hẻm, tầng này anh bố trí 2 phòng ngủ và vệ sinh chung.

          Để nhà thông thoáng và sáng, anh nên làm giếng trời ở phạm vi cầu thang, trên nóc giếng trời anh lợp tấm lấy sáng để các phòng nhận được ánh sáng tự nhiên. Thiết kế như vậy sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí sử dụng điện cho máy lạnh, quạt, đèn.        

          Về chi phí thi công xây dựng nhà anh: nếu anh lợp nhà bằng mái tôn thì chi phí xây nhà phần thô là 310 triệu, phần hòan thiện là 160 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay và anh chỉ cần dọn vật dụng vào ở là 470 triệu.

          Tương tự nếu anh đổ bêtông mái bằng thì nhà anh sẽ có chi phí xây dựng phần thô là 330 triệu, phần hòan thiện là 180 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay là 510 triệu.

          Kết cấu phần móng nhà anh có thể làm móng đơn hoặc móng băng tùy theo khả năng chịu lực của nền đất, nếu nền đất yếu và cần gia cố thì anh có thể đóng cừ tràm 25 cây/m2 theo quy định của tiêu chuẩn xây dựng, hoặc nếu anh có kế hoạch sau này nâng thêm tầng cho nhà mình, anh có thể ép cọc bêtông cốt thép 250x250, chi phí ép cọc sẽ quyết toán theo chiều dài cọc thực tế ép đủ tải trọng thiết kế xuống nền đất nhà anh. Chi phí phần cọc ép này dự trù khoảng 50 triệu.       

          Phần sân, cổng rào sẽ làm móng đơn tách biệt khối nhà chính để tránh lún không đều và gây xé tường. Phần sân trước và sân sau này có dự trù chi phí là 50 triệu.             

          Thời gian thi công xây dựng nhà anh là 3 tháng.