Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 48m2

Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 48m2 có lệch tầng thì chi phí xây dựng phần thô là bao nhiêu?
Tầng trệt : phòng khách, nhà bếp

Lầu 1: 2 phòng, 1 phòng phần lệch tầng .

Tầng trệt anh xây dựng trên kích thước đất 4mx12m, bố trí phòng khách, phòng ăn, cầu thang, bố trí một vệ sinh chung dưới cầu thang.               

Tầng lầu anh có 2 phần, một phần lệch tầng phía sau và 1 phần lệch tầng phía trước, bố trí các phòng ngủ và vệ sinh chung.   

Để nhà thông thoáng và sáng, anh nên làm giếng trời ở phạm vi cầu thang, trên nóc giếng trời anh lợp tấm lấy sáng để các phòng nhận được ánh sáng tự nhiên. Thiết kế như vậy sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí sử dụng điện cho máy lạnh, quạt, đèn.

Về chi phí thi công xây dựng nhà anh: nếu anh lợp nhà bằng mái tôn thì chi phí xây nhà phần thô là 300 triệu, phần hòan thiện là 150 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay và anh chỉ cần dọn vật dụng vào ở là 450 triệu.                   

Tương tự nếu anh đổ bêtông mái bằng thì nhà anh sẽ có chi phí xây dựng phần thô là 330 triệu, phần hòan thiện là 170 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay là 500 triệu.                 

Kết cấu phần móng nhà anh có thể làm móng đơn hoặc móng băng tùy theo khả năng chịu lực của nền đất, nếu nền đất yếu và cần gia cố thì anh có thể đóng cừ tràm 25 cây/m2 theo quy định của tiêu chuẩn xây dựng, hoặc nếu anh có kế hoạch sau này nâng thêm tầng cho nhà mình, anh có thể ép cọc bêtông cốt thép 250x250, chi phí ép cọc sẽ quyết toán theo chiều dài cọc thực tế ép đủ tải trọng thiết kế xuống nền đất nhà anh. Chi phí phần cọc ép này dự trù khoảng 60 triệu.                               

Thời gian thi công xây dựng nhà anh là 3 tháng.